Sol da manhã, andar alto ou vista? Como escolher a unidade certa

Quem compra na planta tem uma vantagem: escolher a unidade antes de todo mundo. Mas, diante da tabela de vendas, com dezenas de opções e preços diferentes, surge a dúvida: qual é a melhor? Não existe uma única resposta, mas existem critérios que ajudam a decidir.

1. Posição solar

No hemisfério sul, o norte recebe sol durante boa parte do dia, principalmente no inverno, e é a orientação mais valorizada. O leste recebe o sol da manhã, mais suave, ideal para dormitórios. O oeste pega o sol da tarde, mais quente no verão. O sul recebe pouca luz direta, o que deixa os ambientes mais frescos, mas também mais úmidos.

Peça a implantação do prédio para ver a posição de cada final de unidade.

2. Andar

• Andares altos: mais vista, ventilação e privacidade, e menos ruído da rua. Costumam ser os mais caros e os que mais valorizam.
• Andares baixos: preço mais acessível e menos dependência do elevador. Podem ter mais barulho e menos vista.

3. Vista

Vista para o mar, o rio ou áreas verdes agrega valor, mas confira se ela é permanente. Terrenos vizinhos vazios podem receber prédios no futuro. Consultar o plano diretor da cidade ajuda a entender o que pode ser construído ao redor.

4. Planta e posição no andar

• Unidades de canto costumam ter mais janelas e ventilação cruzada.
• Avalie a distância até o elevador e as áreas técnicas, por causa do ruído.
• Veja se a sacada recebe sol nos horários em que você vai usá-la.
• Unidades "diferenciadas", com terraço ou área maior, são mais raras e tendem a ter boa liquidez.

5. Seu objetivo

Se a ideia é morar, priorize o que melhora a sua rotina: silêncio, sol nos quartos, boa ventilação. Se é investir, pense no que o próximo comprador ou inquilino vai valorizar: andar alto, vista e uma planta fácil de mobiliar.

Quer ajuda para comparar unidades de um empreendimento da Criar? Nossa equipe mostra a implantação, a posição solar de cada final e a disponibilidade atualizada.